Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»

Мошенники

Структура министерства Москвы купила за ₽1,1 млрд апартаменты на 93–94-м этажах башни «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток тех пятизвёздочных помещений с панорамным видом на столицу — потребность пересадки при подъеме на лифте

АО «Центральная энергетическая компания», которое через АО «Развитие активов» относится департаменту городского имущества Москвы, прикупило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м этажах башни «Федерация» в неформальном участке «Москва-Сити». Это ,следует из данных Единого *государственного реестра недвижимости. Компания прикупила три помещения в северном батальоне башни, среди них и рыночные апартаменты площадью 719 кв. м.

За эти площади на двух балконах компания, как указано в ее отчетности, оплатила в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли был заключен в декабре прошлого года. Общая сумма договора — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, узнавая по всему, выручит покупатель объекта, резюмирует управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.

Собственность на недвижимость оформлена в апреле 2021 года, до этого помещения состояли ЗАО «Башня Федерация», инвестору комплекса. Башню начинала строить компания Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс контролирует компания AEON Романа Троценко.

В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» согласились от комментариев.

РБК направил запросы в Центральную быстроразъёмную компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента местного имущества (ДГИ), губернатора Москвы Сергея Собянина и зама губернатора Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за политическую политику и имущественно-земельные отношения.


Чем знаменита Центральная топливная компания

Центральная энергетическая фирма (ЦТК), несмотря на название, занимается операциями с недвижимостью и инвестированием, свидетельствует ее отчетность. Именно через эту компанию и ее холдинговые общества Москва приобретает нужные городку активы.

Например, в 2012 году ЦТК купила для столицы эфир «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», учредителем которого выдвигается ЦТК, приобрело бывшее помещение Минэкономразвития на Триумфальной площади в Москве, сейчас помещение занимает столичный департамент по архитектуре и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в нынешнем году купила производителя ветеринарных масок ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов объяснял сделку тем, что городку потребовался значительный объем масок из-за пандемии.

На сайте АО «Развитие активов», которое напрямую владеет и управляет ЦТК, указано, что это вразовская ДГИ компания, а задача ее деятельности — «выполнение задач по эффективному применению имущества для реализации областных задач, удовлетворение политических необходимостей и увеличения предпринимательской привлекательности объекта». Компания увлекается управлением, продажей, арендой, формированием соцкультбытов предпринимательской и многоквартирной недвижимости Москвы.


Помещения, расположенные выше 90-го этажа башни «Федерация», рекламируются как «платиновые апартаменты». На блоге проектента говорится, что вершина потолков в них заканчивается от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, влаге и кондиционировании гарантирует отдельный зависимый технологический этаж. «Воздух для структур вентиляции лазит на высоте 325 м: по чистоте он несравним с загородным и полностью обновляется в помещениях за час», — указано на блоге башни «Федерация».

Сейчас инвестор предлагает высокие этажи башни не только как апартаменты, но и как «помещения свободного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и открыть там представительный офис, шоурум или террасу для мероприятий.

«Сейчас в «Москва-Сити» жрать недостаток качественных видовых VIP-офисов, на тот сегмент жрать запрос; думаю, эти особняки будут использованы как раз для офиса», — признаёт ректор департамента поселковой недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к недостаткам такого помещения можно отнести только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что пандусы туда идут с пересадкой.

«Если правительство Москвы будет использовать эти помещенья для самих нужд, то, очевидно, они нужны для каких-то представительных целей, — рассуждает руководитель отдела конторских зданий фирмы CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то селекторные комнаты. Кроме как для социологической функции, непонятно, зачем министерству Москвы помещенья на 93–94-м ярусах башни «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало конторских зданий, понятных для покупки.

Правительству Москвы уже принадлежат 55 тыс. кв. м офисов в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти прикупили их у Capital Group в 2016 году. Эту башенку занимают департаменты городского имущества, транспорта, торговли и услуг и другие учреждения. Решение о приезде в «Сити» существовало принято, чтобы сократить бюджеты на проведение ведомств, объясняли в правительстве.

В конце прошлого года правительство города также переоборудовало 6 тыс. кв. м в башне «Империя» для департамента энергоинформационных нанотехнологий Москвы.

Добавить комментарий