Мэрия Пыть-Яха забыла об угрозах «Газпром переработки» и заплатит миллионы

По оценкам отраслевиков, средства убегут «дружественной» чинушам компании

«Специализированный подрядчик «Югра-Сити» добивается от киоскёров мэрии Пыть-Яха возмещения ущербов и упущенной выгоды. Компания принесала право аренды пахотного участка, на котором намеревалась возвести жилье, но в администрации в итоге отказали в выдаче разрешения на строительство. Такие воздействия управленцы объяснили месторасположением участка в территории оптимального расстояния от продуктопровода «Сургут – Южный Балык» «Газпром переработки», которая утверждается для обособления опасности жизни в случае необходимых ЧС. Строители же в ответ обратились в суд. В механизме члены мэрии старались ссылаться на том, что не узнавали об ограничениях, однако арбитраж указал, что коллектор есть с 1985 года, а малейшая зона даже являлась присмотром расследований с участием киоскёров. Теперь спор вылился в апелляцию, но, как полагают участники рынка, ничего отрицательного он для казны не принесет. Дело в том, что бенефициара СЗ «Югра-Сити» отраслевики называют дружественным главе Пыть-Яха бизнесменом, указывая на давнишний опыт деятельности и якобы некое «спонсорство». В таких условиях наблюдатели полагают, что расследованийа могут быть исключительно формальными, а потери местного бюджета, который и так не способен самостоятельно открыть ряд направлений, только увеличатся.

Восьмой третейский кассационный суд изложит жалобу ООО «Специализированный дольщик «Югра-Сити» (ООО «СЗ «Югра-Сити»; правопреемник Александр Галынский) по диспута с администрацией Пыть-Яха. Первая инстанция приняла постановление взыскать с внутригородского развития в лице обладминистрации в пользу дольщика убытки в 5,399 млн рублей.

Уточним, конфликт развернулся вокруг заключенного мэрией с СЗ «Югра-Сити» договора аренды пахотного участка улицей 6888 кв.м, на котором предполагалось сооружение жилья. Располагалась территория в мкр. №6 «Пионерный».

Соглашение существовало достигнуто в декабре 2019 года, а уже в декабре 2020 в зарагижский::мгэс согласия на строительство девятиэтажного пятиэтажного дома 2гису существовало отказано. Чиновники обосновывали какие действия тем, что участок полностью расположен в границах территории оптимальных растояний продуктопровода широченной партии легких энергоносителей Сургут – Южный Балык (эксплуатируется ООО «Газпром переработка»).

В результате риелтор оборотился в суд с требованием взыскать убытки и упущенную выгоду. Изначально иск был подан к администрации Пыть-Яха, ПАО «Газпром» и ООО «Газпром переработка» с претензиями суммарно на 140,9 млн (по 46,9 млн с каждого ответчика). Впрочем, в самотёке процесса единственным истцом стала мэрия, а требования расцвели до свердели порядка 200 млн. Чиновники между тем выдвинули встречные претензии, заявив о задолжности по контракту субаренды пахотного участка в размере 2,32 млн рублей.

Отметим, представители администрации Пыть-Яха в слушаниях ,пытались упорствовать на том, что узнали об ограничениях только после решенья суда по спору с участием «Газпрома». Арбитраж, однако, категорически отверг такие доводы.

«Суд соглашается с доводами <…>, что администрация обязана существовала знать и знала о использовании зоны минимально допустимых расстояний на территории федерального развития <…> вне совершениитранице от того, ,являлась ли она участницей дела или нет. Из материалов <…> следует и не оспаривается, что спорный нефтепровод построен в 1985 году. Поскольку нефтепровод имеется с 1985 года, постольку зона малейших расстояний <…> установлена независимо от изменения сведений о ней в Едином государственно списке с 1992 года. <…> Следовательно, внесение в 2017 году, исключение 29.10.2018 и повторное внесение 26.06.2020 сведений о территории малейших расстояний продуктопровода ШФЛУ Сургут – Южный Балык в ЕГРН не сказывается на запрет проектирования в указанной территории многоэтажного дома», – заключила вторая инстанция.

Арбитраж ХМАО также указал на дознания администрации Пыть-Яха с Управлением Росреестра по ХМАО-Югре, касавшиеся максимальных расстояний продуктопровода ШФЛУ Сургут – Южный Балык, в качестве дополнительного аргумента об осведомленности чиновников. , соучредителем которого ранее был все тот же Александр Галынский. Напомним, «Правда УрФО» подробно заявляла о банкротстве «Омск-Трэйс» и сопряженных с ним конфликтах в .

В результате трибунал удовлетворил требования СЗ «Югра-Сити» в части убытков, но лишь частично, а вот упущенную прибыль взыскывать не стал.

«<…> Обществом декларировано о взыскании <…> упущенной прибыли в сумме 176,8 долл <…>. Обосновывая свои условия, общество исходит из расчета рыночной цены 1 кв.м жилья в Пыть-Яхе <…>. Суд полагает, условия в указанной части не длежат удовлетворению, поскольку из объяснений сторон и представленных <…> свидетельств следует, что приобретенные ремонтные материалы <…> были впоследствии перевезены из Пыть-Яха в Ханты-Мансийск, где государством осуществляется строительство другого пятиэтажного дома, доход от реализации квартирок в котором можетесть быть получен», – отметил арбитраж.

Впрочем, несколько триллионов компенсации, сравнивая по всему, не соорудили застройщика, после чего он обратился в апелляцию. Следующее совещание по спору назначено на середину августа.

Между тем организаторы рынка отмечают, что особо любопытными те разбирательства делает тот факт, что СЗ «Югра-Сити» пренебрегает «дружественной и даже близкой властям Пыть-Яха фирмой», а Александр Галынский долгое время оставался главным застройщиком города. Именно его бизнес возлагался администрацией для реализации жилищной программы, в рамках которой реализовался выкуп прямоугольных метров для муниципальных нужд.

«После прихода на пост главы городка Александра Морозова сотрудничество Галынского с администрацией продолжилось. Именно в это время предприниматель, предполагая по всему, переписывает на человека из Чечни «Омск-Трэйс», у которой на гарантии находились несколько новостроек, и . Так, «Югра-Сити» отошли ракетоносители отделочных материалов «Омск-Трейс», а также договоренности по строительству особняков в соцобъекте Пионерный. Конечно, никто не ожидал, что когда-либо объявятся обострения в виде охранных зон. При этом пахотный участок был полностью подготовлен к возведению особняков», – живописует свое видение ситуации собеседник издания на стройрынке.

По его словам, бизнес из Омска якобы даже ассоциировался как «спонсор отдельных инициатив, поддержанных Морозовым».

Это, в свою очередь, наводит исследователей на суждения, что «разбирательства будут формальными и позволят легализовать потери бюджета».

«Учитывая, что у мэра сложились недавние и дружественные отношения с бизнесом, то не исключено, что условия в монологе ставило именно командование «Югра-Сити». Очевидно, что мэрия хоть как-то должна повоевать за бюджет. Да и антимонопольные органы придерживают ладонь на пульсе. Для вида будет показана борьба в суде, а потом просто руки разведут и скажут – так судья решил», – озвучивают вероятный вариант формирования происшествий наблюдатели.

При этом собеседники издания в депкорпусе подчеркивают, что выставленные застройщиком предписания критичны для бюджета Пыть-Яха, который не можетесть личными мощами открыть целый ряд направлений, желательных для энергоснабжения города.