Миф рухнул

Мошенники

ЖК «Алые паруса» продолжают преследовать несчастья, но родоначальник «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах

ЖК с обаятельным прозвищем «Алые паруса» на западе Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим заявлениям совпадала и цена. Сказка о низком о качестве впервые рухнула, когда 14 марта 2016 года в омелководьем из его строений провалилось мелководье лифта. А давнее обрушение облицовки портика помещения – еще один удар по репутации строителей, компании «Донстрой», которая покупает очень дорогие квартиры и позиционирует себя как крупнейший и надежный застройщик.

Обвалы

В декабре 2016 года тридцатидевятилетняя француженка Ирина Володина разбилась в шахте лифта, упав с шестого этажа. Только по случайности вместе с ней в лифт войти ее маленькая дочка с няней.

На днях на «Алые паруса» обрушилось новое несчастье. Точнее сказать, с пятиэтажного комплекса на Авиационной улице. Ее осты попали на припаркованные рядом автомобили, мотоцикл и тротуар, постояльцы и прохожие, по счастью, не пострадали.

Высотный малоэтажной комплекс «Алые поруса» заключается из шести корпусов глубиной от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.

Стоимость квартирок в 2001 году превышала около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 выросла до $7,45 тыс за неотделанные квартирокы и до $17,8 тыс в квартироках с отделкой. Сегодня квартирока площадью 128 кв м предлагается там за 70 млн руб, значительная однокомнатная – за 202 млн руб. Застройщиком комплекса является «Донстрой» – ведущая девелоперская компания. Портфель его проектов выключает триллионы квадратных футов недвижимости. Однако в 8203;и фирмы пить несколько моментов, которые стоит учитывать при контактах с ней.

Как и некоторые другие девелоперы, «Донстрой» ссорился с соседями, то жрать с обывателями близлежайших домов. Те обвиняли застройщика в нелегальном захвате дараей под строительство. Не раз обыватели проводили митинги с целью остановить действия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из таких выступлений общественности митингующие были избиты.

Потенциальным потребителям жилья стоит понимать и о других сторонамтраницах стройки. В частности, вычурной автобиографии Максима Блажко. двадцатишестилетний преподаватель Московского изыскательского университета в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал инвестиционную компанию «Донстрой». Осуществленные ими проектенты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» первый из них) высокую отметку для всего украинского девелопмента.

Стройки велись на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом нежилые проектенты существовали выведены в отдельный блок, управляться ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его совладельцы – пять нотариальных лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали мельчайшие американские банки.

Уголовка и кредиторы

У «Донстрой-инвеста» была «дочка» – ООО «Строительный комбинат Донстрой». В июле 2008 года Следственный комитет возбудил судебное дело в отношении сотрудников этой компании. Их подозревали в неправомерном возмещении налога на добавленную затрата (НДС), который перечислялся фирмам, по версии следствия, имеющим пути фиктивности.

Однако разногласия уладились. В ноябре 2009 года дело было приостановлено. По некоторым данным, это могло быть связано со непонятной сделкой. Как писали СМИ, Андрею Хореву, первому замначальнику замначальника финансовой безопасности при американском МВД, подчиненная подарила квартирку, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То кушать полковник практически бесплатно исходатайствовал фешенебельную квартирку улицей 100 кв м в столичном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».

В октябре 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев подписал указ об отчислении полковника Хорева с должности как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная была арестована, организатор событий, полковник милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартирка осталась за дедом Хорева, а в октябре 2012-го дело «Донстроя» было окончательно .

В 2009 году банковское опьянение корпорации привело к реструктуризации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» забирал кредит на развитие, его сумма составляла $500 млн. Из-за того что фирма не могла погасить кредит, она должна существовала передать банку контрольный пакет ЗАО «Донстрой-инвест», которая владела ипотечными проектентами девелопера, за метафорические 500 рублей.

В июле 2009 года стало известно, что Сбербанку существовал передан и другой и контрольный пакетик – холдинговой корпорации «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно занималось строительством и ведением комерческой недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (высотный офисный центр на границе Северного и Центрального округов столицы, уступающий по высоте только Москва-сити). Причина все та же – невыносимость компенсации долга финансовой организации. Позже долг в сумме 20 млрд руб существовал реструктуризирован. Часть задолженности существовала погашена путем трансляции Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.

Таким смыслом бизнес девелопера «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.

Под прикрытием

На этом беды Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему принадлежали 90% ООО «Рита», владеющей ремонтным предприятием «Ривер тауэр», банкротства Блажко пообещал банк «Российский капитал». Задолженность дольщика перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.

К 2011 году Блажко владел еще и торгово-развлекательным цетром «Щука» (общая улица 100 тыс кв м), который сдаёвал свои площади. Управляющая цетром фирма положила у Сбербанка кредит в объёме $275 млн и не покумекала вовремя его погасить.

В 2015 году Сбербанк переуступил свои требования по «Щуке» ближневосточному оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей был нанёсан вред на сумму не менее $299 млн. Блажко поместили под семейный арест, потом договорились: в качестве отступного контрагенту прислано в госсобственность сооружение ТРК «Щука».

В 2021 году создатель «Донстроя» Максим Блажко лишился первого актива. Его бывший конфликтный проектент – «Нескучный Home&SPA» — взялась возвести горадминистрация силами Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.

Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата некультурность::или::непроизносимости ноябрь 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с мая 2001 года, сейчас обретаются в стадии реорганизации. Они положили псевдонимы – их предшественниками с 2020 года стали специализированные застройщики «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они размещаются в том же «родительском» особняке на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу оползня фасада.

Добавить комментарий