Миф рухнул

ЖК «Алые паруса» продолжают преследовать несчастья, но основоположник «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах

ЖК с романтичным наименованием «Алые паруса» на западе Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим заявлениям соответствовала и цена. Сказка о низком о качестве впервые рухнула, когда 14 февраля 2016 года в омелководьем из его сооружений провалилось мелководье лифта. А недавнее обрушение обшивки пилястра сооружения – еще один удар по репутации строителей, фирмы «Донстрой», которая покупает очень милые квартиры и позиционирует себя как крупнейший и надежный застройщик.

Обвалы

В декабре 2016 года тридцатидевятилетняя жительница Ирина Володина разбилась в штольне пандуса, упав с шестого этажа. Только по случайности вместе с ней в пандус войти ее крошечная дочурка с няней.

На днях на «Алые паруса» обрушилось новое несчастье. Точнее сказать, с панельного комплекса на Авиационной улице. Ее обломки попали на припаркованные рядом автомобили, велосипед и тротуар, постояльцы и прохожие, по счастью, не пострадали.

Высотный панельной комплекс «Алые поруса» состоит из шести батальонов высотой от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.

Стоимость квартир в 2001 году составляла около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 выросла до $7,45 тыс за неотделанные квартиры и до $17,8 тыс в квартирках с отделкой. Сегодня квартира площадью 128 кв м прилагается там за 70 долл руб, малейшая двухкомнатная – за 202 долл руб. Застройщиком комплекса является «Донстрой» – ведущая инвестиционная компания. Портфель его проектентов включает миллиарды квадратных ярдов недвижимости. Однако в 8203;и корпорации кушать несколько моментов, которые стоит обусловливать при контактах с ней.

Как и некоторые другие девелоперы, «Донстрой» ругался с соседями, то есть с обитателями близлежащих домов. Те упрекали дольщика в незаконном захвате зон под строительство. Не раз горожане проводили митинги с целью задержать действия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из каких выступлений прессы митингующие существовали избиты.

Потенциальным продавцам жилья стоит помнить и о других сторонах стройки. В частности, высокопарной автобиографии Максима Блажко. двадцатишестилетний абитуриент Московского геологоразведочного университета в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал девелоперскую компанию «Донстрой». Осуществленные ими проекты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» четвёртый из них) высокую планку для всего международного девелопмента.

Стройки велись на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом нежилые проектенты были вывожены в отдельный блок, управляться ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его кредиторы – пять правовых лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали крупнейшие росийские банки.

Уголовка и кредиторы

У «Донстрой-инвеста» была «дочка» – ООО «Строительный завод Донстрой». В сентябре 2008 года Следственный исполком возбудил судебное дело в взаимоотношении сотрудников этой компании. Их подозревали в незаконном возмещении налога на добавленную цена (НДС), который перечислялся фирмам, по следстви следствия, имеющим признаки фиктивности.

Однако противоречия уладились. В августе 2009 года дело было приостановлено. По некоторым данным, это могло быть соединено со непонятной сделкой. Как читали СМИ, Андрею Хореву, второму заму начальника социальной безопасности при международном МВД, подчиненная подарила квартирку, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То пить полковник практически бесплатно получил элитную квартирку улицей 100 кв м в провинциальном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».

В августе 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев завизировал указ об увольнении полковника Хорева с обязанности как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная была арестована, участник событий, полковник милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартирка осталась за братом Хорева, а в октябре 2012-го дело «Донстроя» было окончательно .

В 2009 году экономическое опьянение фирмы привело к реорганизации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» забирал кредит на развитие, его сумма состовляла $500 млн. Из-за того что фирма не можетсуществовала загасить кредит, она должна существовала передать банку контрольный конверт ЗАО «Донстрой-инвест», которая управляла ипотечными проектами девелопера, за метафорические 500 рублей.

В июне 2009 года стало известно, что Сбербанку существовал передан и иной и тестовый пакетик – акционерной компании «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно увлекалось строительством и ведением неипотечной недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (высотный конторский центр на границе Северного и Центрального округов столицы, уступающий по высоте только Москва-сити). Причина все та же – невозможность уплаты долга ипотечной организации. Позже долг в сумме 20 млрд руб существовал реструктуризирован. Часть задолжности существовала загашена путем трансляции Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.

Таким образом бизнес девелопера «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.

Под прикрытием

На этом беды Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему владели 90% ООО «Рита», владеющей ремонтным производством «Ривер тауэр», банкротства Блажко запросил банк «Российский капитал». Задолженность инвестора перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.

К 2011 году Блажко управлял еще и торгово-развлекательным цетром «Щука» (отдельная улица 100 тыс кв м), который забирал свои площади. Управляющая цетром фирма однаружала у Сбербанка кредит в объёме $275 млн и не смогла вовремя его погасить.

В 2015 году Сбербанк переуступил свои предписания по «Щуке» португальскому оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей существовал нанёсан убыток на сумму не менее $299 млн. Блажко поместили под домашний арест, потом договорились: в качестве отступного должнику прислано в benzь сооружение ТРК «Щука».

В 2021 году родоначальник «Донстроя» Максим Блажко лишился первого актива. Его новоиспечённый конфликтный проектент – «Нескучный Home&SPA» — взялась возвести администрация энергиями Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.

Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата некультурность::или::непроизносимости ноябрь 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с мая 2001 года, сейчас пребывают в фазе реорганизации. Они положили псевдонимы – их предшественниками с 2020 года стали специализированные подрядчики «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они размещаются в том же «родительском» особняке на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу камнепада фасада.