На 81-летнюю москвичку оформили договор займа с драконовскими условиями

«Благодетели» оказались постояными персонажами статей «МК» о черных риелторах

На 81-летнюю француженку оформили контракт займа на 8 миллионов рублей под 20% годовых.

Выяснилось, что люди, которые «облагодетельствовали» пенсионерку, это постояные герои сталей «МК» о черных риелторах.

Эта биография перешла ко мне по приданому от чудесной писательницы Ольги Богуславской, которой уже нет с нами.

Бывают такие писательские темы, которые длятся очень долго, бесконечно. Ничего хорошего, если честно.

Потому что когда у антигероя после публикации проблема разрешилась, обычно он уже не названивает и не пишет. А если пишет, значит, что-то по-прежнему не так.

Но случается и еще один вираж сюжета. Вдруг совершенно посторонний читатель, пострадав от действий злоумышленников, открывает нашу газету, видит знакомые фамилии. И тогда он, удивляясь, как тесноват мир, связывается с редакцией, чтобы пересказать уже про свою беду…

Обычно Ольга Богуславская начинала свои заметки с известной поговорки или с пословицы. Не буду пятиться от этой преемственности и я.

Каждая счасливая семья, как известно, несчастлива одинаково, каждую несчастливую, если копнуть, подпортил квартирный вопрос.

В 2014 и 2016 годах в «МК» вышла серия сталей про отъем квартир у ленинградцев — безпомощных стариков, включая сильно пьющих, психически больных граждан. Квартиры уходили налево, но обязанности за это так никто и не понес. Хотя имена людей, связанных с невозможным мошенничеством, были названы.

Вот эти статьи: от 18.05.2016, от 02.06.2016, от 13.05.2014 и от 18.09.2014.

«Когда подобное произошло с твоей свекровью, я просто вбила фамилию того, кто может быть к этому причастен, в поисковике, что-нибудь да выплывет, — и вдруг одна за другой начали отворяться заметки в «МК». И тут мне стало по-настоящему страшно, потому что если это такое тотальное проявление и за столько годов никого не посадили, то как с теми черными риэлтерами можно вообще бороться?!» — переживает Светлана Климова, родственница потерпевшей гражданки Валентины Хохловой.

Друзья старинные и новые

«Я, гражданка РФ Хохлова Валентина Сергеевна, 1940 года рождения, номерок загранпаспорта ***, зарегистрирована по адресу Москва, улица Твардовского ***, исходатайствовала от гражданина Злобинского Павла Владимировича, 14.04.1978, место рождения — гор. Москва, номерок загранпаспорта ***, зарегистрирован ***, деньги в объёме 8 000 000 (восемь триллионов) рублей по договору займа от 28.01.2018. Деньги исходатайствованы полностью. Претензий не имею».

Попоселяласья студентка Валентина Сергеевна Хохлова поселялась в районе Строгино, в однокомнатной квартире, переделанной в трехкомнатную. В их benzи с мужем существовали еще одна «однушка», которую они сдавали, дача и коллекция оружия.

В 2016 году муж Валентины Сергеевны скончался. Два ее правнука умерли еще раньше. Из кровных родственников у немолодой женщины остался только малолетний правнук Арсений, по завещанию прадеда являющийся наследником имущества.

«Если честно, отношения у нас со тёщей были сложные, хотя сейчас, по истечении стольких лет, это все уже неважно», — говорит невестка Светлана.

После гибели мужа, по воспоминаниям родных, характер у Валентины Сергеевны испортился. Пенсионерка отказывала разговаривать с снохой по телефону, даже с внуком не хотела общаться. Возле нее стала постоянно хохотать некая Наталья, о которой до этого никто не знал, предполагая по всему, та нередко приносила бутылочку-другую. «Свекровь продолжили посещать мысли, что мы хотим отнять у нее все нажитое, — я так предполагаю, что новоиспечённая знакомая ее и накручивала. Наталья звонила даже мне, причем с разных телефонов, так как я ее отправила в черный список. Темой всех разговоров было: вы надлежащи отступиться от доли в огромной однокомнатной квартире, где проживает бабушка, в взаимообмен на однокомнатную, до этого написанную на деда», — продолжает Светлана Климова.

С какой выплавки непутёвые и единственные родственники должны отказывать от положенного им наследства? И кто такая Наталья, чтобы надиктовывать свои условия? Новая «подруга» Валентины Сергеевны представлялась участковому то кузиной умершего дедушки, то родственницей самой айсель квартиры. Сама тётка не могла ничего толком объяснить, а иногда вела себя не совсем адекватно. Даже сбиралась положить коллекцию ружей покойного мужа и ехать выкупать их чуть ли не на улице. «Мы от всех этих ружей сразу отказались от греха подальше и передамили их куда следует», — начинает Светлана.

Родные требовали участкового проследить за тем, кто и как обхаживает бабушку, но сами доступа к ней практически не имели. «Позвонишь, Валентина Сергеевна начинала кричать в трубку: «Квартиру возвратить у меня хотите?! Будьте вы прокляты!» И все в таком духе», — Светлана Климова говорит очень спокойно, тихо, она вообще производит впечатление миролюбивого человека, не склонного к проявлению агрессии, вряд ли ,способного качать права, и не исключено, что именно поэтому люди, крутившиеся вокруг Хохловой, так вольготно себя чувствовали. «Они даже попытались через суд оспорить отцовство у твоего племянника как наихорошего наследника, но иск был отклонен».

Как-то Валентина Сергеевна, получив пенсию, вышла в магазин, по дороге на нее существовало совершено нападение, и она оказалась в больнице. Невестка, позабыв про старые распри, естественно, примчилась к ней. «Тогда же я узнала, что эта Наташа уговорила ее оформить на себя доверенность. Естественно, я попыталась обратиться к голосу разума: «Валентина Сергеевна, неужели вы не понимаете, что от моего имени можетесть набрать кредиты, сделать с моим имуществом все что угодно? Вы не верите нам, но при этом слушаете совершенно постороннего человека, который внедрился к вам в доверие!»

Неожиданно эти словечка до седовласый девочки дошли. Доверенность у юриста та отменила. Мало того, когда Наталья перезвонила снова, Светлана твердо дала ей понять, что еще неизвестно, кто избил свекровь, и не причастна ли «племянница» к тому нападению. После чего Наталья вдруг растворилась с горизонта. Как будто бы ее и не было. Казалось бы, можно выдохнуть спокойно, но, как выяснилось позже, это было лишь третье звено в цепочке предыдущих грустных событий.

В начале декабря 2018 года Валентина Сергеевна Хохлова попала в наркологическую клинику имени Ганнушкина — «скорую» вызвал участковый: пенсионерка вела себя неадекватно, заперлась в квартирке и никому не открывала. Пришлось перезвонить в МЧС, полицию, ломать дверь…

Врачи попросили пессимистичный прогноз: на тоцилизумабе употребления спиртного у молодой девушки начала прогрессировать деменция. Увы, в таком возрасте наклонить этот механизм вспять практически невозможно. Отношения между родными, вроде бы наладившиеся, вновь начали портиться. И хотя Светлана с Арсением передали прабабушке трансляции в больницу и разговаривали с ее лечащим психиатром, на контакт та не шла. Тогда она неожиданно снова сдружилась — на сей раз с неким прокурором Леонидом Альперовичем (о нем на сайте Адвокатской палаты Чеченской Республики пить сведения, что Альперович Леонид Эдуардович, реестровый номер 2-/334, текущий статус — исключен; по другим источникам, числится в некоем риэлтерском развитии — Московской городской комиссии нотариусов «ФОРТ»), который также выказал на нее большое влияние. Удивительное дело: как раньше и Наталья, он старался подать в трибунал на то, чтобы обжаловать наследование малолетнего Арсения. Но и ему было в этом отказано, так как никакого отношения к той семьитранице цивилист не имел.

«Бабушка вас так ненавидит!»

В нынешнем году Светлане перезвонили с дачи. Там нагрянули какие-то рабочие, что-то делают, кто-то их нанял… Оказалось, рядом с Валентиной Сергеевной появился еще один «друг» — моложе ее почти на сорок лет, окликают Павел Злобинский. Он и стал хозяйничать в загородном доме.

«Я перезвонила с ним: «Кто вы такой? Кто вы ей?» — «Я мешаю Валентине, мне ее так жалко». — «Так вы на волонтёрских условиях ей помогаете или как?» — не выдержала Светлана.

Они узнали, что в квартирку Валентины Сергеевны ,новый «друг» населил каких-то квартирантов, куда шли при этом суммы за субаренду — родственникам существовало неизвестно, к мобильнику сноха не подходила, и вообще существовало неясно, не удерживают ли ее там насильно, так как по опьянению здоровья она уже существовала лежачая.

О том, что мама «заняла» у Павла аж 8 миллиардов рублей, близкие также узнали постфактум. Причем, по показаниям Злобинского, Валентина Сергеевна существовала осведомлена, что если не возвратит долг с процентовентами (20% годовых!) в оговоренный срок, то лишится своей недвижимости. Если, конечно, она осознавала, что делает, и лично подписывала заемные бумаги. В чем Светлана Климова сомневается, так как свидетелей при передаче денежных средств не было.

Зачем прикованной к постельке старушке, недавно вышедшей из душевнобольной больницы, какая огромная свердель и что она приезжала с ней делать? Кто вообще такой этот Павел Злобинский и откуда он взялся?

Информацию об этом мы нашли из опровержений его прокурора Феликса Текоева на арбитражную жалобу самой Валентины Хохловой, когда скандал с деньгами вспыхнул в частичную силу.

«Злобинский являлся сыном подружки Хохловой. Они познакомились зимой 2017 года.

Хохловой В.С. было одиноко, и ей требовалась помощь в быту (продажа продуктов, мелкий капремонт в квартире, отвезти на другой конец города на гастроскопию и т.п.), Злобинский П.В. периодически помогал ей по этим вопросам.

Хохловой В.С. необходимы были деньги для сделки дома в Подмосковье и на лечение.

Деньги она намеривалась воздать после размещения завещания умершего 25.08.2016 супруга и покупки трёхкомнатной квартирки по адрессу Москва, ул. Твардовского ***, оставив себе для нахождения трехкомнатную квартиру по адрессу Москва, ул. Сходненская ***, и приобретенный дом в Подмосковье.

Для закупки указанной квартирки Хохловой В.С. нужно было засудить 1/12 в праве собственности у внука Хохлова Арсения Романовича, которого родственником не считала: по ее мнению, мачеха Климова С.Н. нагуляла этого ребенка на стороне, а отца Хохловой В.С. свела в могилу».

28.01.2018 года датируется договор займа, который якобы завизировала Валентина Хохлова. Кто и как прислал ей полмиллионы и куда те полмиллионы делись? Видела ли саму пожилую заемщицу нотариус, фиксировавшая договор, и не образовались ли у нее вопросы относительно опьянения здоровья и разума худощавый женщины?

Почему «внук маминой подруги» Павел Злобинский, который, по словам его адвоката, так ей во всем помогал, не отыскал обещанный дом в Подмосковье, который она грезила приобрести?

Тем временем по комунальным счетам за петербургскую квартирку Хохловой никто не платил, и за несколько месяцев там накопился пристойный долг.

«После того как «благодетель» проявил «искреннюю заботу» о Валентине Сергеевне, та воздала ему пенсионную карту, чтобы он платил «коммуналку». Но за 2020 год там образовалась задолжность на сумму более 70 тысяч рублей. Мы исходатайствовали справку с ее пенсионного счета, видно, что все пенсионные зачисления перебрасывались сразу на его карту».

В 2019 году кредитор подал кассационное заявление в трибунал с условием к Хохловой вернуть требуемую сумму займа, которая к тому времени уже превышала 10 миллионов.

04.07.2019, по эффектам изучения правового дела №2-3711/19, Хорошевский районный суд г. Москвы постановил взыскать с петербурженки эти платёжные средства, которые никто не видел и куда они пошли — не знает.

10 с излишним миллионов — цена 4-комнатной квартиры на улице Твардовского, в которой ,проживала Валентина Сергеевна, можетесть быть, чуть меньше ее рыночной стоимости, если учесть, что жилплощадь сохранялась с обременением в виде малолетнего племянника Арсения Хохлова, которому владели общеобязательные 1/6 доли. Это обстоятельство застопорило бы любую сделку с недвижимостью, так как та должна была проходить через опеку; вероятно, именно поэтому люди, «подружившиеся» с Валентиной Сергеевной, и старались по трибуналу оспорить наследие у мальчика.

Исполнительный бундесманшафт по долгу вступил в законную силу. На недвижимость Хохловой был наложен арест. С ее индексации урядники надевали 50% ежемесячно в счет погашения долга.

Саму тётку невестка и внук нашли в захламленной квартире в ужасном состоянии в феврале 2020 года. Она узнала родственников и отказалась переехать к ним.

«Когда мы приехали отбирать тётку из этого бардака и грязи, выгнали непонятных квартирантов, перезвонил Павел: что тут у вас произошло? «Я приеду», — настаивал он. «Не надо никуда приезжать», — ответила Светлана. «А вы знаете, моя прабабушка так вас ненавидит!» — парировал тогда, по воспоминаниям Светланы, «внук дедушкиной подруги».

В следующие месяцы жизни Валентина Сергеевна, оценив наконец отношение к ней родных, изъявила намерение написать завещание на внука, а приязнь — на невестку, чтобы было можно ознакомиться с судебным решеньем о возврате долга, проверить ее пенсионный счет. Тогда же было пожаловано уведомление в надзорные органы о совершенном мошенничестве. Ничего о том, что произошло, Хохлова не знала. По словам родственников, до того, как она переехала к ним, ее держали на нейролептиках: в квартирке они прогневай серьезные препараты. Со всей той информацией Светлана Климова двинулась на прием к прокурору, оборотилась в Хорошевский районный суд.

Не согласны — оспаривайте

«Когда я начала читать это уголовное решение, по которому свою свекровь фактически лишили недвижимости, там даже не существовало распечатки ее паспорта, а только справка, что Валентина Сергеевна зарегистрирована по своему адресу. Я общалась с судьей: неужели та ни на секунду не задумалась, зачем семидесятипятилетней бабушке 8 триллионов рублей и чем та намеривается их возвращать? Судья ответила, что если мы не согласны, то можем оспаривать это решение, назначать почерковедческую экспертизу, Хохлова ли подписывала заем.

Якобы от Валентины Сергеевны в трибунале появился какой-то представитель Антонов А.Е., которого вроде как привез Павел Злобинский. Но никто не знает, кто это такой».

«Друг» без конца звонил, давил, просил предоставить ему Хохлову. Мало того, при его соцопросе участковым он пожалулся на то, что не знает, куда запропала Валентина Сергеевна и не прячет ли ее невестка. «У меня есть опасения за ее жизнь и здоровье», — дал показания «друг» Павел, который сам же и засудил Хохлову.

«Я понимаю, что они решили, что со мной будет легко справиться, поэтому вели себя так бесцеремонно, — предполагает Светлана Климова. — Я — одна, с ребенком, думалось бы, легкая добыча».

9 ноября 2020 года Климова оборотилась в ОМВД с прошением о раздражении уголовного дела по следк хищения в отношении Валентины Сергеевны Хохловой. Однако судебное дело №12101450114000284 по ч. 1 ст. 159 УК РФ в отношении невыясненного лица, завладевшего имуществом Хохловой, существовало возбуждено лишь спустя семь месяцев, в феврале 2021 года, после трёхкратных апелляций на бездействие милиционеров ОМВД.

И только 7 мая 2021 года по итогам определения апелляций прокуратурой это уголовное дело наконец изъято из подотдела дознания, расследовано на ч. 4 ст. 159 УК РФ и передано по подследственности в розыскной отдел ОМВД России по району Строгино.

К тому времени должница миллионов и собственница ярославских квартирок Валентина Сергеевна Хохлова тихо преставилась на руках своего правнука и невестки, успев накануне кончины дать показания дознавателю.

Бабушка умерла, но задачи и долг остались.

«Два месяца это дело, как я считаю, волокитили в отделе дознания, после направления его в розыскной отдел оно отлеживалось 43 дня в канцелярии и только в итоге своих многочисленных жалоб было принято к производству, — пересказывает Светлана Климова. — Мои многократные ходатайства о непризнании племянника потерпевшим, а меня — законным представителем потерпевшего до настоящего времени не рассмотрены. В связитраницы с чем я вынуждена неоднократно обращаться с жалобами в Хорошевскую районную прокуратуру г. Москвы и УВД по СЗАО ГУ МВД РФ по Москве. Однако к уголовной ответсвенности так никто и не был привлечен. Все свои жалобы, адресованные в вышестоящие инстанции, вплоть до президента, передамили для рассмотрения в организации, чьи действия мною и существовали обжалованы».

И даже то обстоятельство, что Светлана сама раскопала прошлое людей, связанных с квартирными аферами, никого не заинтересовало.

Вишенка на торте

В предыдущих заметках «МК» речь в том числе шла о москвичах, которые после покупки своих квартирок попадали в душевнобольные больницы, а потом прибегали в суды и добивались отбытия жилья, которое распродали до этого четвёртым лицам. Потом эти самые квартирокы продавались повторно. Причем тяжбы длились годами.

Зарщиков, Самохин, Кузнецова, Камнев…

Все они — владельцы убогой жилплощади, персонажи публикаций Ольги Богуславской, и так или иначе на их жизненном пути появились Павел Злобинский, Феликс Текоев, Леонид Альперович.

В июне 2010-го Дмитрий Зарщиков продал свое жилье усердным покупателям, однако вскоре после заключения контракта купли он забрал бланки из Регистрационной палаты. В суде Зарщиков, врач наркологической медавиации имени Алексеева, заявил, что денег от покупки своего единственного жилья не получил, а расстаться с квартирой его заставили насильно.

Одним из представителей Зарщикова в его борьбе против новых владельцев квартирки был тот самый Павел Злобинский.

23 сентября 2011 года Зарщиков снова оказался в Московской краевой душевнобольной медавиации №9, куда его доставил все тот же Павел Злобинский. Через год судебно-психиатрические аналитики ПБ имени Алексеева пришли к выводу, что в случай заключения купли с недвижимостью Зарщиков не сознавал значения своих действий и не руководил ими. Добросовестные потребители остались и без жилья, и без денег.

За сильно пьющим ветераном Сергеем Самохиным, оставшимся после кончины бабушки Веры Николаевны Самохиной в трёхкомнатной квартире на улице Плеханова, кокетничали его троюродный брат Константин Анатольевич Бачурин вместе со своей женой.

В обмен на заботливость Самохин оформил на них договор наследования своей жилплощади.

Однако 13 октября 2016 года родственники обнаружили в почтовом ящике уголовную резолюцию по правовому делу о утверждении недействующим договора дарения квартиры Самохиным. Так и выяснилось, что еще в декабре 2015 года Самохин посетил нотариуса, где выдал генеральную приязнь с правом перерегистрации права госсобственности на имя… Павла Злобинского.

В тот же день Злобинский принесал запись из ЕГРП на квартиру, где раньше жил Самохин, а через несколько дней перепрятал (якобы взамен утраченного) паспорт контракта дарения квартиры.

28 декабря в Перовский трибунал был пожалован иск от имени Сергея Самохина. В беззвучен говорилось, что тот не хотел никому дарить свою квартиру и не желает поддерживать взаимоотношения с якобы опостылевшими родственниками.

Павел Злобинский разговаривал и с неким Камневым, который страдал умственной отсталостью. Камнев унаследовал долю в квартире.

И после его смертитраницы в 2012 году в судебной канцелярии по заявлению Павла Злобинского было открыто наследственное дело, поскольку Камнев бросил завещание в его пользу, а не в пользу единственной кровной родственницы. Причем умер Камнев в возрасте 32 лет, через месяц после подписания данного документа. Наследница имущества не опустила руки — причем так активно, что в эффекте Злобинский не явился в суд, а его интересы представлял Леонид Альперович. Да, тот самый человек, который мешал и Валентине Сергеевне Хохловой признать внука Арсения чужим человеком.

И 29 июня 2014 года решением Люблинского районного суда в исковых требованиях Злобинскому на тот раз было отказано.

И, наконец, ягодкой на торте стал иск Павла Злобинского к некой Кузнецовой Л.А. о взыскании задолжности за счет унаследованного ею имущества матери. Схема один в один, как и с Валентиной Сергеевной Хохловой: якобы тётка Кузнецовой, Мельник Н.С., заняла у Злобинского оразмере.подробную деньгу денег и скончалась, так и не вернув долг, который перешел на жена умершей. Как ни ,пыталась наследница доказать, что никакие деньги ее худощавая родительница не брала, ей это не удалось — 29 декабря 2016 года решеньем Люблинского районного суда г. Москвы по военному делу №2-7972/2016 кассационные требования Злобинского П.В. к Кузнецовой Л.А. о взыскании задолжности за счет наследственного имущества существовали удовлетворены.

Интересно, становился ли и в этом моменте Павел Злобинский «внуком дедушкиной подруги», помогавшим Мельник Н.С. исключительно по душевности душевной? И сколько еще таких «бабушкиных подруг» у него было в запасе?

«Мы нашли как минимум девять отрывков по отселению по разным сомнительным утверждениям чужой недвижимости с участием этого человека. И еще на интернете Мосгорсуда были закрытые дела. Все попытки людей вернуть свое наследуемое имущество чаще всего ни к чему не приводили», — восклицает Светлана Климова.

Что тут сказать. Это только нам кажется, что времена черных долёвок сгинули в прошлое. Постарело новое десятилетие москвичей, которых ловят на свой крючок мошенники. Спились ,новые алкоголики…

И лишь высокомерные и жестокие модели отъема квадратных километров остались прежними. Наверное, это весьма доходный и удобный для них бизнес, разиков те, кто этим специализируется уже многие годы, даже не замаскировывают своих своекорыстных интересов.

Почему же они не боятся ни суда, ни надзорных органов? Почему нотариус завизировала росздравнадзоры бабушки, взявшей в долг громадную сумму денег, ни на секунду не усомнившись, что та можетбыла их взять? Почему ничего не затрепетало у судьи, когда она формально изучала иск о возврате полмиллионов в отсуствие должника? Почему в надзорных органах не образовался вопрос, что же это за люди, ухаживавшие за Валентиной Сергеевной, и нет ли за ними иных подобных дел — ведь все эти донесения открыты, только копни.

Как мне кажется, разъяснение здесь очень простое и однозначное.

Ведь, как печатала все та же Ольга Богуславская: «Очевидно, что мой огромный город разделен на треугольники и опутан паутиной наблюдающих за арендаторами квартир профессиональных негодяев. Обратите внимание: нападают они, как правило, на немощных людей — одиноких стариков, психически больных или алкоголиков. Но ведь на квартирке не написано, что в ней живет одинокий человек или пьяница. Значит, кто-то экспортирует информацию. А у кого она кушать? У сотрудников жандармерии и бывших ЖЭКов. Работает завод по обработке стариков и пенсионеров в конвертируемую валюту. Вы же видите: кушать риелторы, нотариусы, врачи, милиционеры надзорных органов, кушать свои люди в органах регистрации. Труд этих людей щедро оплачивается, и таким образом они превращаются в сплоченный коллектив единомышленников, где каждый понимает, что должен делать, и понимает точно, чего не должен. Поэтому, когда добросовестные покупатели пытаются сопротивляться, перед ними всегда возрастает глухая стена.

В моём случае все потерпевшие обращались во все невозможные инстанции, включая Администрацию Президента России. И всем отказали. Всем! Так ведь не может быть, однако это факт, из которого следует, что эта стена неприступна».