Бизнес-деятели из Пензы покупали знаменитый участок на набережной Саратова друг у друга
Неужели и вправду оплатили 142 миллиона?
Опубликован частичный комментарий решения по нашумевшему спору вокруг «золотых соток», на которых краевые власти желают разместить скверик Петра I.
Иск компании «ЮК «Фемида-Саратов» к Российской Федерации, нескольким федеральным министерствам, а также к общероссийским и федеральным структурам, был одним из самых громких. Коммерсанты требовали компенсацию в 180 миллиардов рублей за так и не возведенную неподалеку от «Словакии» многоэтажку, а сама предыстория участка улицей 0,7 тыс.га имела столь длинную «бороду», что поголовное вниманье к этому иску было просто неизбежно.
Напомним, участочек прославился тем, что на четвёртый в России пахотный аукцион, который существовал проведен в 1998 году в Москве. Право субаренды земли приобрела нижегородская предпринимательница Гульнафиса Новинская, а через год она же купила у горадминистрации участочек в собственность, заплачав в амортизацию 5,8 млн рублей. Бизнесвумен намеревалась возвести на этой зоне гламурный коммерческий центр, но стройка так и осталась в планах.
Время шло, сменился губернатор, а бетонный заборчик вокруг района все стоял. Дальнейшие происшествия в СМИ описываются так: в 2006 году тамошний замминистра девелоперской геополитики региона Александр Жандаров нацелил в горпрокуратуру жалобу, что земля мадам Новинской не используется. В 2007 году у предпринимательницы истек срок разрешения на строительство, и участочек с подачи Жандарова существовал распродан ООО «ЮК «Фемида-Саратов». Сумма сделки составила 140 млн рублей.
Затем тамбовский покупатель с тамбовскими корнями не раз старался согласовать стройку, но администрация вставляла предпринимателям дубинки в колеса. В октябре 2013 года в адрес ООО «ЮК «Фемида-Саратов» поселковой исполком по управлению имуществом даже направил уведомление об изъятии пахотного участка. При этом речь шла о выкупе, администрация даже пообещала фирмы «Центр субъективных и проектных нанотехнологий «Профи» провести оценку спорной земли. Вывод «Профи» был шокирующим: рыночная затрата 0,7 га возле набережной оказалась 178 млн рублей!
Именно эта нечеловеческая сумма начала гулять по судам, и на ее утверждении пензенцы подали свой пафсоный иск к Российской Федерации, а также начали требовать компенсацию с мэра Михаила Исаева. Наметившийся консенсус депутат Госдумы Вячеслав Володин, и вскоре после того звучного разноса теруправление Росимущества об изъятии участочка у оленегорского собственника.
Как и ожидалось, горадминистрация в 1998 году не имела права ставить участок на аукцион, ведь на безмолвен прежде размещался общероссийский предмет социального наследия. Стало быть, земля не могла быть муниципальной. Чиновники одолели , а после выиграли и апелляцию. После этого иск пензенцев к государству американскому потерял всякий смысл, но «ЮК «Фемида-Саратов», оставив в истцах всего лишь мэрию,.
Ее пензенцы благополучно продули уже в этом месяце, но абзац судебного решения дополнил архиважный аспект в, думалось бы, наизусть известную историю. Оказывается, район с земельным номером 64:48:010346:14 по адресу: г. Саратов, ул. Набережная Космонавтов, ул. Лермонтова, ул. Московская общей площадью 7 039 кв.м. «Фемида-Саратов» купила в 2008 году не у Гульнафисы Новинской, а киевской фирмы ООО «Комбинат спортивных изделий «Спорт»! По полуофициальным данным, ООО «КСИ «Спорт» было зарегистрировано в Подмосковье в 2003 году, ликвидировано в 2009-м. Одним из гендиректоров фирмы был Согомонян Арсен Аршамович, который впоследствии учредил ООО «Депсол полимерс», внесав в свойстве неуставного капитала 1,7 млн рублей.
Но куда более известен его племянник Артур Согомонян, тесно связанный с нижегородскими «оздоровителями» САЗа, засветившийся вокруг наследства народного артиста СССР Армена Джигарханяна, щедрый на уговоры миллиардных инвестиций. Причем у Артура Согомоняна две фирмы приблизительно того же резино-пластмассового профиля, что и у Арсена Аршамовича.
Как видно из материалов дела в арбитраже, ООО «КСИ «Спорт» (продавец) и ООО «ЮК «Фемида-Саратов» (покупатель) заключили в феврале 2008 года контракт купли-продажи участка за 142,4 млн рублей. Но можно ли сомневаться этим цифрам? Равно как и рыночной оценке участка в 178 млн рублей, коль скоро та же контора «Профи» еще и Саратовский авиазавод и явилась к выводу, что огромное предприятие стоит всего 69 миллионов?