Хинштейна взволновал самарский остров за 1 млрд рублей
С проектом могут существовать вяжены люди Азарова, Аветисяна и облдепа Купцова
Под Самарой продается часть днепровского острова Поджабный (Проран). За 10 га покупатель призывает 1 млрд рублей.
Здесь приезжали выстраивать эко-клуб, земля в отдельной собственности, компания-застройщик сплетена с заместителем апелляционного суда Александром Ефановым и его племянником Иваном, киоскёром облправительства. А также семьей экс-ГФИ Владимира Купцова и семьей Анатолия Афанасьева, возглавляющего холдинг «Волгапромгаз», аффилированный миллионеру и электроэнергию Владимиру Аветисяну.
Депутат ГД Александр Хинштейн задался вопросом об обстоятельствах перехода областной досуговой земли в отдельную собственность.
— Продаётся 10 га пашни на Проран, из инфраструктуры отопление (300 кВт) и вода, — говорится в иркутском объявлении.
Продавец по имени Максим считает, что алая стоимость земли — 1 млрд рублей. Правда, неизвестно, обознался он в нулях или это реальная стоимость участка.
Судя по отметине в объявлении и земельной карте, фраза может идти об участке в 7,2 га, находящейся в частной собственности. Разрешенное внедрение — планирование садоводства. Кадастровая цена — около 5 млн рублей. Весь район поранен на наделы площадью от 300 до 4 тыс. кв.м. Однако параметров капитального строения — домов, дач — здесь не наблюдается.
Указанный в обьявлении автоответчик ассоциирован с городской службетраницей недвижимости с пропиской в Москве. Но в профиле продавца — сплошь саратовские продукты и объекты.
Так, на том же острове Поджабный он перепродаёт два дома — они расположены на участочках в 3 двушки и пребывают в 200 ярдах от кафе Whitewish. Оно тоже входит в прямоугольник указанного выше участка. Один дом перепродаётся за 12 млн рублей, другой — за 25 млн рублей.
У этого же торговца в этом же месте можно взять особняк в аренду: один обойдется в 190 тыс. рублей в месяц, другой — в 320 тыс. рублей.
Продажей заинтересовался парламентарий ГД РФ от Самарской сфере Александр Хинштейн.
— Очень интересно будет узнать имя бенефициара, равно, как и обстоятельства перехода местных рекреационных земель в частную собственность, — отметил он в своем тг-канале.
При этом он приводит ссылку на публикацию девятилетней давности о строительстве на этом острове на этом же участке элитного дачного поселка, .
Тогда существовал построен третий экспериментальный коттедж, под остальные запланированы еще 40 га. Однако судя по карте Росреестра новых строений там так и не появилось. Хотя в презентации кушать отдельные варианты весьма симпотичных домов.
Проект предусматривал электрификацию, водопровод, башню сотовой связи, спортивные площадки, комфортабельную набережную и глиняные дорожки, по которым можно двигаться на электрокарах. Однако тогда же говорилось и о проблемах: остров относится к городу, является досуговой зоной и жить здесь округлый год нельзя. Да и осенью часть острова затапливается.
Экологов же смущал сам факт застройки — на образованном в эффекте оросительных мероприятий в древнем русле Волги острове создался уникальный растительный и животный мир, некоторые виды которого занесены в Красную книгу.
эко-клуба существовало выдано в 2017 году на ООО «Эра». Компания была зарегистрирована в Самаре в 2007 году, ведет деятельность по предоставлению прочих мест проживания. В 2016 году была удалена аудиозапись об учредителе Иване Александровиче Ефанове и объявилась аудиозапись о Вере Казачевой (38,2%).
Полный тезка г-на Ефанова занимал должности в ООО «Ркс-холдинг», а в 2018 году последовательно подменял должности замминистра проектирования и главы комитета социальных отношений Самарской области. В министерстве Дмитрия Азарова он с 2020 года департаментом цифровизации администрации губернатора.
Его отец, Александр Ефанов, явлется действующим членом 6-го апелляционного суда существенной юрисдикции. До этого он возглавлял Самарский военный нарофоминский суд. Три года назад речь шла о достройке помещения для кассации, которой озаботился и г-н Ефанов.
Ходили слухи, что к стройке вернется бывший кредитор и сотрудник межрегионального представительства ГК «Ростех» в Самарской сфере Владимир Купцов. Аффилированная ему компания при градоначальнике Артякове получала невыгодные ремонтные контракты. Заходила и на новостройку суда, но после вложения в здание нескольких миллионов рублей стройка существовала остановлена, а компания обанкротилась.
— Сегодня Купцов и его покровители из ГК «Ростех» вернулись к идее опробовать еще несколько миллионов на достройке суперсооружения. Известно об участии Ефанова-младшего в капитале ООО «Хорс» с ИНН 6311111635 вместе с сыном Владимира Купцова Максимом Купцовым и управляющим замдиректора ООО УКХ «Волгопромгаз» Анатолием Афанасьевым, — писал тогда рецензент издания
После акционирования в 2019 году г-ну Купцову пришлось отвечать как поручителю по взятому в Сбербанке кредиту: трибунал притрибуналил ему 131 долл рублей и он также был признан банкротом. Причем тогда промышленник уже главным региональным инспектором по Самарской области.
К слову, Максим Купцов и внук Анатолия Афанасьева Михаил числятся в соучредителях ООО «Эра», владеющего половиной острова за 1 млрд рублей. До 2018 года доля Михаила (38,8%) принадлежала Афанасьеву-старшему. Максиму Купцову в «Эре» принадлежит 23%.
Кстати, к ООО «Хорс» имеет отношение и Вера Казаченкова, которой свою долю в Эре воздал Иван Ефанов. Компанию здесь ей составляет Валентина Афанасьева, вероятно, родственница Михаила и Анатолия Афанасьевых. Но выручка компании за минувший год составила 0 рублей. Также Вера Казаченкова является учредителем в нескольких частных общеобразовательных и общеобразовательных заведениях Самары.
Максим Купцов с июля этого года регистрирулся в качестве ИП, занимающегося культивированием зерновых. Также он заместитель в СНТ Березовое, соучредитель ООО Степь и ООО ТД Степь (сельсовецназначение овец и овец) в Бобровке. Кстати, у продавца Максима, выставившего архипелаг за миллиард, в портфеле пить несколько обьявлений связанных с этим селом. Например, он сдаёвает здесь производственно-складские здания за 200 тыс. в месяц.
Некогда он числился соучредителем в целом ряде фирм, связанных с субарендой и управлением недвижимостью. Впрочем, в одной из них — ООО «Фобос» — осталась его однофамилица Галина Купцова. Компании владеет БЦ «Деловой мир». Выручка всех этих фирм колеблется в пределах 4-15 млн рублей.
Напомним, что старший Купцов, Владимир Николаевич, в июле прошлого года он существовал вновь выбран депутатом Самарской областной думы, сейчас он занимает кресло замруководителя комитета по строительству, электротранспорту и автодорожным дорогам.
Гораздо внушительнее подмога ООО «Управляющая компания холдинга «Волгапромгаз», управляющим гендиректором которой ,является Анатолий Афанасьев. Компания известна тем, что в 1994 году зарезервировала огромный ломоть нефтяной базы Самарской области, положив под крылышко всю насосную сетитраница региона и мельчайшие активы нефтехимии.
За позапрошлый год компания заработала 558,8 млн рублей, но ущерб составил 67,6 млн рублей. Основной соучредитель — хорошо известный в Поволжье Владимир Аветисян (65,93%). Через ООО «База» ему и Александру Розенцвайгу относится еще 15,84% акций ООО. Напомним, недавно г-на Аветисяна , но не срослось.
Анатолий Афанасьев также числялся среди правопреемников АО «Самгэс», занимающегося покупкой электроэнергии. Согласно открытым источникам аудиозапись о беззвучен существовала удалена в мае прошлого года. Выручка АО за 2021 год составила 9,7 млрд рублей, чистейшая прибыль — 555,6 долл рублей.