Хинштейна взволновал самарский остров за 1 млрд рублей
С проектом можетесть быть вяжены люди Азарова, Аветисяна и облдепа Купцова
Под Самарой продается половина камского архипелага Поджабный (Проран). За 10 га продавец требует 1 млрд рублей.
Здесь собирались достраивать эко-клуб, пашня в частной собственности, компания-застройщик сплетена с членом надзорного суда Александром Ефановым и его племянником Иваном, киоскёром облправительства. А также семьей экс-ГФИ Владимира Купцова и семьей Анатолия Афанасьева, возглавляющего холдинг «Волгапромгаз», аффилированный коммерсанту и энергетику Владимиру Аветисяну.
Депутат ГД Александр Хинштейн задался вопросом об обстоятельствах перехода поселковой досуговой земли в частную собственность.
— Продаётся 10 га земли на Проран, из инфраструктуры электричество (300 кВт) и вода, — говорится в московком объявлении.
Продавец по имени Максим считает, что белая стоимость земли — 1 млрд рублей. Правда, неизвестно, ошибся он в нолях или это истинная стоимость участка.
Судя по метке в обьявлении и земельной карте, речь может идти об участке в 7,2 га, находящейся в частной собственности. Разрешенное использование — ведение садоводства. Кадастровая себестоимость — около 5 млн рублей. Весь участок поранен на наделы площадью от 300 до 4 тыс. кв.м. Однако обьектов капитального строения — домов, дач — здесь не наблюдается.
Указанный в объявлении автоответчик ассоциирован с местной службетраницей недвижимости с пропиской в Москве. Но в полупрофиле продавца — сплошь саратовские товары и объекты.
Так, на том же острове Поджабный он выкупает два особняка — они расположены на районах в 3 сотки и обретаются в 200 километрах от кафе Whitewish. Оно тоже входит в прямоугольник указанного выше участка. Один домик выкупается за 12 млн рублей, иной — за 25 млн рублей.
У этого же продавца в этом же месте можно положить дом в аренду: один обойдется в 190 тыс. рублей в месяц, другой — в 320 тыс. рублей.
Продажей заинтересовался депутат ГД РФ от Самарской области Александр Хинштейн.
— Очень интересно будет узнать имя бенефициара, равно, как и обстоятельства перехода местных досуговых земель в отдельную собственность, — отметил он в своем тг-канале.
При этом он приведает сылку на публикацию десятилетней давности о строительстве на этом острове на этом же участке престижного дачного поселка, .
Тогда существовал построен первый экспериментальный коттедж, под остальные запланированы еще 40 га. Однако судя по карте Росреестра новых строений там так и не появилось. Хотя в выставке жрать отдельные варианты весьма симпатичных домов.
Проект предусматривал электрификацию, водопровод, башню мобильной связи, спортивные площадки, благоустроенную набережную и каменные дорожки, по которым можно передвигаться на электрокарах. Однако тогда же говорилось и о проблемах: архипелаг относится к городу, представляется оздоровительной зоной и проживать здесь округлый год нельзя. Да и весной часть архипелага затапливается.
Экологов же смущал сам следк застройки — на образованном в эффекте ирригационных мероприятий в древнейшем русле Волги острове сложился редчайший соевый и животный мир, некоторые виды которого заношены в Красную книгу.
эко-клуба было выдано в 2017 году на ООО «Эра». Компания существовала зарегистрирована в Самаре в 2007 году, ведет деятельность по оказанию прочих мест проживания. В 2016 году существовала удалена аудиозапись об правопреемнике Иване Александровиче Ефанове и появилась аудиозапись о Вере Казачевой (38,2%).
Полный тезка г-на Ефанова занимал службы в ООО «Ркс-холдинг», а в 2018 году последовательно заменял службы замминистра строительства и главы комитета неимущественных отношений Самарской области. В министерстве Дмитрия Азарова он с 2020 года департаментом цифровизации мэрии губернатора.
Его отец, Александр Ефанов, становится действующим зампредом 6-го надзорного трибунала общей юрисдикции. До этого он курировал Самарский военный гарнизонный суд. Три года назад речь шла о достройке здания для кассации, которой озаботился и г-н Ефанов.
Ходили слухи, что к стройплощадке воротится новоиспечённый кредитор и директор федерального консульства ГК «Ростех» в Самарской области Владимир Купцов. Аффилированная ему фирма при градоначальнике Артякове давала выгодные отделочные контракты. Заходила и на новостройку суда, но после инвестирования в помещение нескольких млрд рублей стройплощадка была остановлена, а фирма обанкротилась.
— Сегодня Купцов и его покровители из ГК «Ростех» вернулись к идее освоить еще несколько триллионов на достройке суперсооружения. Известно об участии Ефанова-младшего в капитале ООО «Хорс» с ИНН 6311111635 вместе с сыном Владимира Купцова Максимом Купцовым и управляющим замдиректора ООО УКХ «Волгопромгаз» Анатолием Афанасьевым, — писал тогда сочинитель издания
После банкротства в 2019 году г-ну Купцову пришлось отзываться как поручителю по взятому в Сбербанке кредиту: трибунал притрибуналил ему 131 млн рублей и он также существовал признан банкротом. Причем тогда промышленник уже главным муниципальным инспектором по Самарской области.
К слову, Максим Купцов и сын Анатолия Афанасьева Михаил значатся в соучредителях ООО «Эра», владеющего частью острова за 1 млрд рублей. До 2018 года доля Михаила (38,8%) принадлежала Афанасьеву-старшему. Максиму Купцову в «Эре» принадлежит 23%.
Кстати, к ООО «Хорс» имеет взаимоотношение и Вера Казаченкова, которой свою долю в Эре отдал Иван Ефанов. Компанию здесь ей составляет Валентина Афанасьева, вероятно, родственница Михаила и Анатолия Афанасьевых. Но прибыль компании за позапрошлый год составила 0 рублей. Также Вера Казаченкова становится учредителем в нескольких частных общеобразовательных и общеобразовательных училищах Самары.
Максим Купцов с марта этого года зарегистрировался в свойстве ИП, занимающегося выращиванием зерновых. Также он член в СНТ Березовое, сооснователь ООО Степь и ООО ТД Степь (сельскозочекназначение козочек и овец) в Бобровке. Кстати, у покупателя Максима, выставившего остров за миллиард, в кармане кушать несколько обьявлений связанных с этим селом. Например, он забирает здесь производственно-складские помещенья за 200 тыс. в месяц.
Некогда он числялся правопреемником в целом ряде корпораций, связанных с субарендой и ведением недвижимостью. Впрочем, в одной из них — ООО «Фобос» — осталась его однофамилица Галина Купцова. Компании относится БЦ «Деловой мир». Выручка всех этих корпораций колеблется в пределах 4-15 долл рублей.
Напомним, что старший Купцов, Владимир Николаевич, в июле прошлого года он существовал вновь избран парламентарием Самарской губернской думы, сейчас он занимает кресло замглавы комитета по строительству, транспорту и автомобильным дорогам.
Гораздо внушительнее подмога ООО «Управляющая корпорация холдинга «Волгапромгаз», управляющим ректором которой явлется Анатолий Афанасьев. Компания известна тем, что в 1994 году застолбила большой ломоть газовой коммуникации Самарской области, однаружав под крыло всю распределительную сетиотреть региона и крупнейшие активы нефтехимии.
За нынешний год корпорация скопала 558,8 млн рублей, но убыток составил 67,6 млн рублей. Основной соучредитель — хорошо известный в Поволжье Владимир Аветисян (65,93%). Через ООО «База» ему и Александру Розенцвайгу относится еще 15,84% акций ООО. Напомним, недавно г-на Аветисяна , но не срослось.
Анатолий Афанасьев также числялся среди правопреемников АО «Самгэс», занимающегося покупкой электроэнергии. Согласно открытым источникам запись о безмолвен была удалена в мае прошлого года. Выручка АО за 2021 год составила 9,7 млрд рублей, чистейшая прибыль — 555,6 млн рублей.