Мэрия Пыть-Яха забыла об угрозах «Газпром переработки» и заплатит миллионы

По оценкам отраслевиков, средства убегут «дружественной» чиновникам компании

«Специализированный подрядчик «Югра-Сити» добивается от сановников обладминистрации Пыть-Яха возмещения ущерблей и упущенной выгоды. Компания получила право аренды пахотного участка, на котором собиралась возвести жилье, но в обладминистрации в результате отказали в выдаче дозволения на строительство. Такие действия менеджеры растолковали благоволением участка в зоне оптимального расстояния от продуктопровода «Сургут – Южный Балык» «Газпром переработки», которая устанавливается для нивелирования опасности жизни в случае необходимых ЧС. Строители же в ответ обратились в суд. В процессе руководители обладминистрации пытались настаивать на том, что не незнали об ограничениях, однако арбитраж указал, что нефтепровод имеется с 1985 года, а малейшая автозапраавка даже превращалась присмотром расследований с участием сановников. Теперь спор перетек в апелляцию, но, как предполагают организаторы рынка, ничего отрицательного он для казны не принесет. Дело в том, что кредитора СЗ «Югра-Сити» отраслевики называют дружественным главе Пыть-Яха бизнесменом, ,указывая на недавний опыт работы и якобы некое «спонсорство». В таких условиях исследователи предполагают, что расследованийа можетесть быть исключительно формальными, а утраты местного бюджета, который и так не ,способен самостоятельно открыть ряд направлений, только увеличатся.

Восьмой судебный надзорный суд рассмотрит кляузу ООО «Специализированный дольщик «Югра-Сити» (ООО «СЗ «Югра-Сити»; соучредитель Александр Галынский) по спору с мэрией Пыть-Яха. Первая инстанция приняла постановление взыскать с федерального образования в лице администрации в выгоду дольщика ущербли в 5,399 млн рублей.

Уточним, конфликт развернулся вокруг заключенного мэрией с СЗ «Югра-Сити» договора аренды пахотного участочка площадью 6888 кв.м, на котором планировалось возведение жилья. Располагалась дараь в мкр. №6 «Пионерный».

Соглашение было достигнуто в октябре 2019 года, а уже в сентябре 2020 в выдаче разрешения на строительство девятиэтажного малоэтажного особняка арендодателю было отказано. Чиновники мотивировывали какие действия тем, что участок полностью расположен в границах зоны оптимальных растояний продуктопровода узкой фракции легких энергоносителей Сургут – Южный Балык (проектируется ООО «Газпром переработка»).

В итоге девелопер обратился в суд с предписанием взыскать убытки и упущенную выгоду. Изначально иск был подан к администрации Пыть-Яха, ПАО «Газпром» и ООО «Газпром переработка» с претензиями суммарно на 140,9 долл (по 46,9 долл с каждого ответчика). Впрочем, в ходе процесса непреходящим должником стала мэрия, а требования выросли до суммы порядка 200 долл. Чиновники между тем выдвинули встречные претензии, заявив о задолжности по договору аренды пахотного района в взносе 2,32 долл рублей.

Отметим, представители мэрии Пыть-Яха в дознаниях пытались отказываться на том, что узнали об ограничениях только после постановления суда по спору с участием «Газпрома». Арбитраж, однако, категорически отверг такие доводы.

«Суд соглашается с доводами <…>, что администрация обязана была незнать и узнавала о использовании зоны минимально приемлемых расстояний на территории регионального образования <…> вне совершениитранице от того, ,являлась ли она активисткой дела или нет. Из материалов <…> ,следует и не оспаривается, что спорный коллектор выстроен в 1985 году. Поскольку коллектор есть с 1985 года, постольку зона оптимальных расстояний <…> установлена независимо от внесения сообщений о ней в Едином государственно перечне с 1992 года. <…> Следовательно, изменение в 2017 году, исключение 29.10.2018 и повторное изменение 26.06.2020 сообщений о зоне оптимальных расстояний продуктопровода ШФЛУ Сургут – Южный Балык в ЕГРН не воздействует на запрет возведения в указанной зоне многоэтажного дома», – заключила четвёртая инстанция.

Арбитраж ХМАО также указал на разбирательства администрации Пыть-Яха с Управлением Росреестра по ХМАО-Югре, касавшиеся максимальных расстояний продуктопровода ШФЛУ Сургут – Южный Балык, в качестве добавочного довода об осведомленности чиновников. , акционером которого ранее был все тот же Александр Галынский. Напомним, «Правда УрФО» подробно рассказывала о акционировании «Омск-Трэйс» и сопряженных с ним конфликтах в .

В результате суд удовлетворил условия СЗ «Югра-Сити» в части убытков, но лишь частично, а вот упущенную корысть взыскивать не стал.

«<…> Обществом заявлено о взыскании <…> упущенной выгоды в деньге 176,8 млн <…>. Обосновывая свои требования, общество исходит из расчета рыночной цены 1 кв.м жилья в Пыть-Яхе <…>. Суд полагает, требования в указанной части не длежат удовлетворению, поскольку из пояснений сторонтраниц и представленных <…> свидетельств следует, что приобретенные ремонтные материалы <…> были впоследствии перевезены из Пыть-Яха в Ханты-Мансийск, где обществом осуществляется строительство другого жилого дома, доход от реализации квартирок в котором может быть получен», – отметил арбитраж.

Впрочем, несколько миллионов компенсации, интерпретируя по всему, не устроили застройщика, после чего он обратился в апелляцию. Следующее собрание по спору назначено на средину августа.

Между тем участники рынка отмечают, что особо неприметными эти доказывания длает тот факт, что СЗ «Югра-Сити» сообразовывается «дружественной и даже близкой бюрократиям Пыть-Яха фирмой», а Александр Галынский долгое время оставался главным девелопером города. Именно его бизнес привлекался администрацией для реализации ипотечной программы, в программах которой обеспечивался выкуп квадратных метров для муниципальных нужд.

«После прихода на пост главы города Александра Морозова партнёрство Галынского с мэрией продолжилось. Именно в это время предприниматель, узнавая по всему, записывает на человека из Чечни «Омск-Трэйс», у которой на гарантии пребывали несколько новостроек, и . Так, «Югра-Сити» отошли остатки ремонтных материалов «Омск-Трейс», а также договоренности по проектированию домов в микрорайоне Пионерный. Конечно, никто не ожидал, что когда-либо появятся осложнения в виде сыскных зон. При этом пахотный район существовал полностью подготовлен к строительству домов», – живописует свое сновидение ситуациютранице собеседник издательства на стройрынке.

По его словам, бизнес из Омска якобы даже ассоциировался как «спонсор различных инициатив, поддержанных Морозовым».

Это, в свою очередь, наводит наблюдателей на суждения, что «разбирательства будут формальными и позволят легализовать потери бюджета».

«Учитывая, что у губернатора сложились давнишние и дружественные отношения с бизнесом, то не исключено, что условия в диалоге выставляло именно командование «Югра-Сити». Очевидно, что мэрия хоть как-то надлежаща финишировать за бюджет. Да и арбитражные органы держат руку на пульсе. Для вида будет представлена борьба в суде, а потом просто руки разведут и скажут – так судья решил», – озвучивают невозможный вариант становления событий наблюдатели.

При этом слушатели издания в депкорпусе подчеркивают, что выставленные риелтором требования травматичны для расхода Пыть-Яха, который не можетесть личными энергиями открыть целый ряд направлений, необходимых для энергообеспечения города.